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Argenteuil (95100)

Immeuble 352 m² 3 etage(s)

Name: Tawer Immobilier
Address: 39 RUE DES FOSSETTES, Génicourt, 95650
Telephone: Génicourt
Price range: €€€

775 000 €

Réf SCVAP60000196

Opportunité rare au cœur d’Argenteuil : immeuble de rapport en excellent état, offrant sécurité et rentabilité immédiate. Atouts principaux : Entretien général irréprochable Toiture et façade en très bon état, aucun travaux à prévoir Logements aux performances énergétiques solides (classes C et D) Un appartement indépendant à rénover, permettant un potentiel de valorisation supplémentaire

Loyers annuels actuels : 45 062 € / an
Loyers annuels à partir de janvier 2026 : 63 062 € / an
Rentabilité actuelle : 5,3 %
Rentabilité prévisionnelle : 7,4 %
Tous les loyers sont à jour

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 352 m²
carrez 352 m²
construit en 1940
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €

Tawer Immobilier

0616213504

tawer.immo@gmail.com

39 RUE DES FOSSETTES 95650 Génicourt

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