Vous recherchez un studio à acheter à Clichy, dans le centre-ville ? En exclusivité, TAWER Immobilier vous présente cet appartement d’une pièce de 26,05 m² Carrez, rue de l’Ancienne Mairie, à Clichy (92110). Situé au 2e étage du bâtiment B d’un immeuble ancien, il est libre de toute occupation et offre un projet de rénovation à adapter à vos besoins.
UNE CUISINE SÉPARÉE ET UN SÉJOUR DE 17,50 M²Le studio comprend une entrée de 2,25 m², un séjour de 17,50 m², une cuisine indépendante de 3,45 m² et une salle de bains avec WC de 2,85 m². La cuisine séparée permet de conserver toute la pièce principale pour l’espace de vie. Le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude individuel.
UN APPARTEMENT LIBRE À RÉNOVERDes travaux sont à prévoir dans l’ensemble de l’appartement, notamment pour remettre à niveau l’installation électrique signalée au diagnostic. Une rénovation permettra de repenser les finitions et l’aménagement pour un premier achat ou un pied-à-terre à Clichy. Pour un projet de mise en location, les travaux devront tenir compte des exigences de performance énergétique applicables.
Prix de vente : 158 000 € honoraires inclus. Honoraires de 8 000 € TTC à la charge du vendeur ; prix net vendeur : 150 000 €. Mandat exclusif n° 267.
Copropriété de 78 lots, dont 58 à usage d’habitation. Provisions de charges courantes : environ 1 589 € par an, sur la base de l’appel trimestriel de 397,34 € pour octobre à décembre 2026 ; montant soumis à régularisation.
DPE établi le 06/10/2025 : classe F, 400 kWh/m²/an. GES : classe C, 13 kg CO₂/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir ce studio à vendre à Clichy et étudier votre projet, contactez TAWER Immobilier. Visites sur rendez-vous.
Marines (95640)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²
120 000 €
